【48812】房地产一平米商品房的制作本钱大概在1200块钱到2000块钱之间

  在曩昔的十几年里，我国的房价阅历了一轮快速的发展阶段，许多城市的房价都有所上涨。现在，在大一点的城市中，一套房子或许价值几百万乃至更高。面临如此昂扬的房价，许多人感到困惑：房子并非用黄金制成，它主要由一般的钢筋、砖头和混凝土组成，那么这些资料的本钱真的那么贵重吗？为什么房价会如此之高呢？本文将提醒房子实在的造价本钱。

  房子的资料本钱并不高。房子的制作本钱能够简略理解为地上建筑物构本钱钱，这些本钱包含钢筋水泥、混凝土、木材、辅料等各种费用。这些费用在全国范围内大致相同，仅在不同城市之间略有差异。以下是许多资料的详细本钱：

  1. 钢筋，螺纹钢的价格约为3800元/吨（此价格为当时商场行情报价，不同时期的价格距离较大，有时可达5000元/吨）。

  2. 混凝土，价格为550元/立方，详细价格取决于所在城市，如现在北京为410-430元/方，上海为480-500元/方，广州为570-590元/方，西安为540-560元/方。

  8. 河沙价格为120-150元/立方米（近期沙子价格继续上涨，部分地区的价格在300元/立方米以上）。

  9. 辅料、机械工程等别的的本钱等平摊下来一平米大约是50元左右。因而，考虑，一平米商品房的制作本钱大约在1200元至2000元之间，详细取决于所在城市。所以，仅从资料本钱来看，房子的制作本钱并不太高，那么房价为何会如此之高呢？这背面还有许多别的的本钱要素。