谍照曝光！广钢花城治愈了刚需的买房焦虑

  贝壳多个方面数据显示，上周看房人数超过2.2万人，已经恢复到年前水平，不少楼盘开年即冲刺。

  主城区+学铁商的标签，再加上总价2字头买3+1空间，对年轻人的吸引力非常大。

  这种设计，基本只能改善项目上才能看到。对比大多数广钢新城二手小区的入口，明显要高级不少。

  大面积的瓷砖铺贴，加上电梯门的金属装饰，提升空间感的同时，又显得十分大气。

  关键是整个儿童历险乐园面积很大，并且全部采用软质的橡胶颗粒铺装，小朋友即便磕磕碰碰也完全不用担心。

  楼市君也翻了一下广钢二手房的儿童乐园，大多都“敷衍了事”。从这点看，珠实为了小业主们，大概率费了不少心思。

  外立面采用双层中空玻璃搭配现代简约的线条，不仅兼具隔音隔热的实用功能，也现代感十足。

  楼市君了解到，广钢花城2#、3#楼的合同交付时间为2025年4月底。这也代表着，买家最多仅需等待2个月时间即可搬入新家。

  目前，广钢新城三房租金普遍在4000元/月左右，多30个月的等待时间，买家就要多花超过10万元！

  这也意味着，多10万元，你或许能选择更好的楼层、更好的朝向，还可以换一套更大面积的户型！

  今年，项目所在的广钢新城南区，在规划、交通等将迎来多个重大利好，用实打实的配套升级，不断圈粉。

  而广钢车辆段定位为商务区，除了带来TOD物业之外，还有大量的产业、商业用地以及超4万平的公建配套（一期）！

  这也意味着，整个广钢将实现产、居、商、生态的兼容，南区的很多配套都会成为北区的补充。

  广钢新城北区聚集大量人气，带动板块配套的成熟之后，南区也进一步吸引产业落地，二者之间其实是一个正向反馈的机制。

  因此，随着广钢新城北区开发殆尽，广钢新城“南拓”，由南区承接广钢新城北区的热度，就顺理成章。

  南区的发力，再加上周边广船、健康港的联动发展，广钢新城还将迎来新一轮的爆发。

  根据广州地铁的消息，目前10号线号线后通段的土建工程进度均已超过90%，大概率将在今年开通运营。

  楼市君实测，从项目出发前往10号线号线南教站，步行距离均约700米左右。

  在地铁运营后，项目能轻松实现2站海珠西、3站广州南站、0换乘直达珠江新城！

  已经开业的健康港星河COCOPARK以及广州壹城广场都在步行范围内，内港湾已经奠基；稍远一点还有在建的华润万象城、太古商业、山姆会员店...

  周边2公里还聚集了芳村小学教育集团的多所学校，作为广东省首批省一级学校之一，芳村小学拥有百年历史，教学质量稳定。

  再加上自身配建有一所幼儿园、以及项目北侧规划的30班小学和15班初中，基本能涵盖12年书包。

  2024年的小户型赛道“内卷”加剧，但广钢花城凭借极致的性价比，轻松拿下整个广钢广船片区120平以内的成交冠军！

  整个楼栋可以南向望园林、广州圆大厦，在天气晴朗时，甚至还可以对望广州塔！

  不同于现在新规产品需要对阳台或者飘窗做改造，广钢花城一开始给到买家的就是实打实的面积。

  多出来的空间，既可以当做书房、茶室，也可当作游戏房、麻将房等等，可以拓展出多样化的生活场景。客餐厅一体化设计，厅出阳台，空间感有保证；U型厨房动线十分合理，洗切炒一气呵成；全屋全景飘窗设计，也大幅度的提升了室内的采光。

  除了拥有南向三开间采光的优势，各个空间都做了舒适化的加大。特别是主卧套间，实际空间体验与广钢二手房110平左右的户型相当。

  这个户型采取横厅设计，实现了超4开间的南向采光，空间感远超同级别户型。无需借助飘窗就有实打实的5个房间，别说三代同堂，就算以后生个三胎都不愁没房间住。

  此外，独立的入户玄关、超长景观阳台、主卧步入式衣帽间...这些亮点设计，都极大提高了生活的舒适度。

  不论是恰到好处的客餐厅尺度、具备完整居住功能的卧室、还是厨房及卫生间等高频使用空间，广钢花城在控制总建筑面积的同时，并没有明显缩水。相反，珠实还让刚需项目能体验到一些改善项目才有的配置。