“卧室、飘窗等多处渗水开发商整改不彻底”向晨曦律师支招维权

  位网友提供了线上法律咨询。其中，网友较为关注的虚假宣传、购房纠纷、等有关问题，得到了律师的积极解答。

  网友“杨*祥”留言：我在网上看到了“晚安倍健”的广告信息，据销售说，该产品对于治疗失眠效果较好。我抱着试一试的心态购买了4盒，治疗效果不佳，而后又在销售的劝导下预付了200元定金，加购了12盒。通过多方咨询打听，我发现这样的产品既不是药，也不是保健食品，而是一种食品口服剂，于是将后购买的12盒产品退货了，但销售不愿退定金。

  《消费者权益保护法实施条例》第九条规定， 经营者应当采用通俗易懂的方式，真实、全面地向消费的人提供商品或者服务有关信息，不可以通过虚构经营者资质、资格或者所获荣誉，虚构商品或者服务交易信息、经营数据，篡改、编造、隐匿用户评价等方式，进行虚假或者引人误解的宣传，欺骗、误导消费者。

  《消费者权益保护法实施条例》第十五条规定， 经营者不可以通过虚假或者引人误解的宣传，虚构或者夸大商品或者服务的治疗、保健、养生等功效，诱导老年人等消费者购买明显不符合其实际的需求的商品或者服务。

  《消费者权益保护法》第五十五条规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。

  基于以上规定，如商家有虚假或引人误解的宣传，虚构或夸大保健、养生等功效，诱导老年人购买或高价购买食品口服剂，属于欺诈行为，不但应当退还老年人购买花费的钱款，更应按该费用的三倍给予赔偿。

  相关执法部门应积极打击此类欺诈行为，维护老年人等弱势花钱的那群人的合法权益。同时，也奉劝不法人员立即悬崖勒马，否则将被追究刑事责任。

  网友“8ty9wb3”留言：怀化市碧桂园学府一号交房五年，至今未办理我的产权证，且房屋面积也有误差。

  房产证的取得需要严格遵守与开发商签订的合同条款，大部分情形是要求业主在交付房屋后的两年内完成办理手续。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应该依据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。若开发商未能依照约定的期限履行相关义务，需承担对应的违约责任，具体的赔付款项应依据合同中的约定执行。

  根据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的解决方法。合同未作约定的，按以下原则处理，（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

  1、要求开发商限期整改。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款，交付使用的房屋存在质量上的问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。若房屋仅是轻微漏水未极度影响正常居住的情况下，业主能要求开发商承担修复责任，赔偿整改期间延期交付的损失。

  2、要求退房并由开发商承担违约赔偿。同样依据上述法律解释，若房屋漏水已经严重影响正常居住，业主可以主张解除合同并要求赔偿相应的损失。此时，业主应收集相关证据，如渗水照片、维修记录、损失清单等，必要时可申请房屋的品质检测。

  3、提起诉讼。若与开发商协商无果，业主可以依法提起诉讼，维护自身合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条，若外墙渗水导致了业主财产损失或可能危及人身安全，业主有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

  请注意，在维权过程中，业主应从始至终保持冷静和理性，避免采取过激行为。同时，也要了解相关的法律和法规和维权流程，确保自己的权益得到一定效果保障。

  如果打着轻松借贷，无面签，无电审，手机直接申请，审核速度快，借钱十分便捷，软件操作便利等广告，然后发链接让用户来下载APP，并根据提示在该贷款APP上注册账号并填写个人隐私信息及银行卡号，之后就以放贷前需要各种手续费、保证金、补充银行卡流水等借口，要求用户转账，并进行威胁，这是典型的电信网络诈骗手段。

  来源：环球时报 【环球时报驻韩国特约记者 刘媛 环球时报记者 任伊然】据韩联社17日报道，韩国高级公职人员犯罪调查处（公调处）当日向首尔西部地方法院申请对被逮捕总统尹锡悦的拘留令，以延长对其羁押时间。法院将于18日下午对尹锡悦进行拘留必要性审查，并决定是不是签发拘留令。

  这就是人间不公！731部队细菌战犯逃回日本后，很多人在医院、学校等公立机构担任要职

  731部队是日本军国主义者在第二次世界大战期间下令组建的细菌战秘密部队之一。1931年到1945年期间，731部队进行骇人听闻的人体实验和细菌战等，在中国犯下滔天罪行。数千名中国、苏联、朝鲜战俘和中国平民被用于人体细菌和毒气实验。

  直新闻:刘先生，对于中央政治局委员、外交部长王毅针对近期发生在泰缅边境一带的网赌电诈恶性案件，专门在北京召见东盟10国驻华使节一事，您作何解读?

  中美交涉失败，距离拜登正式下台只剩最后2天时间，他却仍在想着逼中国为美买单，俄罗斯也难逃一劫，拜登的具体动作都有哪些?

  据报道，17日，沪金（SHFE黄金）主力合约凌晨盘中创出历史上最新的记录，最高上冲至643.92元/克，超越2024年10月30日641.81元/克的历史高点，收盘报于640.68元/克，上涨0.41%。此外，国际金价盘中站上2700元/盎司上方。2025年以来沪金主力合约走势图。

  国产机器人深圳街头散散步，直接火到国外了。而且就这么轻松走出去了十几米，在旁边都是围观群众的情况下。

  一觉醒来天塌了，发现了自己错过了一个亿！就在1月16号，在大家一个常用支付软件，支付宝上，竟然开始“凭空下红包”。网友们在14:40——14：45分，这期间，转账发现，出现了立减，而且还是20%的大幅度。当时，是分为两拨人，一拨人当然是抱着“羊毛不薅白不薅”的心思，开始反复操作。

  在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄“我以为她去了会被欺负，没想到她去了是欺负别人的。”几个月前，某平台推出了一部新的真人秀综艺，名为《一路繁花》。