“有的人看到这样的房子，甚至当时就要去找开发商拼命”

  “普通住宅的卫生间门宽一般是70厘米、卧室门宽一般是80厘米，可我这里门宽都是90厘米。卫生间也做得特别大，还有可供残障人士使用的带扶手的浴缸！”

  业主小李（化名）和记者说，他将屋内这一些细节对照普通住宅后发现，自己买的这套房子，分明就是专供轮椅使用者居住的无障碍房。

  小李拿卷尺测量，浴缸到洗手台的距离足足有2米多，中间无任何遮挡物这个宽度足够轮椅通行。

  他告诉记者，即使是不懂设计的人，也能一眼看出这个房子与正常房子的区别入户玄关明显比普通住宅要宽大很多；厨房也从当初购房时装修标准图显示的U型变成了L型，空出来的部分，刚好可供轮椅自由通行、转身；主卧的卫生间配的浴缸，还带了扶手

  玄关和卫生间过大的设计，直接牺牲掉了主卧和次卧的使用面积，导致所有卧室都放不了衣柜。

  小李说，他和妻子是去年买的这套房子。考虑到孩子在附近学校读书，为了方便接送，才选在中南悦府安家，没想到却遇到这一种的“糟心事”。

  在国家住建部于2012年3月30日发布、2012年9月1日起实施的国家标准《无障碍设计规范》（GB50763-2012）中，有对无障碍住房的名词解释：

  “出入口、通道、通信、家具、厨房和卫生间等均设有无障碍设施，房间的空间尺度方便行动障碍者安全活动的住房。”

  小李认为，中南悦府的开发商，就是把楼盘里面这样的无障碍住房，卖给了他们这些健全人，并且在合同、销售过程中都没有事先告知。

  采访中，小李拿出了一份《浙江省商品房买卖合同》和《中南悦府北区洋房装修交付标准》。

  《装修标准》中图片显示，小李这套房子的厨房台面是U型，而不是实际的L型；卫生间配备的是淋浴间，而并没有实际安装的浴缸。

  小李隔壁的普通户型装修，与《装修标准》相同。但小李房子的装修交付样式，与之完全不同。

  “买房的时候，销售人员从来没说这是无障碍户型，更没有一点书面内容显示是给特殊人群使用的。”

  中南悦府有不少业主也遇到了同样的问题购房时销售人员没有一点书面告知，收房时却发现是无障碍户型。

  从部分业主提供的与中南悦府销售人员的微信聊天记录截图上，还能够准确的看出，即便是楼盘销售人员，有的也不清楚自己卖的这个楼盘里有这类无障碍户型。

  除了小李提到的门异常宽大、卫生间异常宽大等问题，其他业主还在集体呼吁信中提及，这类户型“插座位置设置低，需要弯腰使用”等一些列问题。

  那么，这些房子是不少无障碍房？当初是怎么通过验收的？开发商有没有事先告知购房者？

  记者拨通了宁波市北仑区住建局的电话。一位工作人员和记者说，中南悦府是装修交付住宅项目，业主反映的这些房子，当初就是以无障碍房的标准去设计、装修的，因为装修设计符合无障碍房的标准，所以住建部门也通过了这些无障碍房的验收。

  “我们接到投诉后也第一时间介入调查，经了解，确实存在开发商没有一点书面告知、也没有在购房合同中明确约定是无障碍房，就将无障碍房卖给不知情的健全人。”

  “可以认定，开发商没有尽到告知义务，存在过错行为，这个应该由开发商来承担相应的责任。”

  他以不便接受各个媒体采访为由，拒绝回答记者的提问。不过他透露，自己有去投诉的业主房内看过，确实是无障碍户型。

  目前，业主和开发商尚未就怎么样才能解决这个问题达成一致。我们记者也会持续跟进了解。

  今年2月19日，宁波市住建局发布过一份《关于规范全装修商品住宅项目无障碍设施配套建设的通知》。

  通知明确，房地产开发住宅项目的施工图设计文件，应严格按照《无障碍设计规范》（GB50763-2012）的“居住建筑应按每100套住房设置不少于2套无障碍住房”规定执行。

  通知还明确，全装修商品住宅项目，建设单位应征求购房人关于无障碍住房需求意见，通过和实际购房人在《商品房预售合同》附加条款约定，明确无障碍住宅属性。

  已预售的无障碍住房实际购房人要求本户住宅装修改为非无障碍户型的，建设单位可根据《商品房预售合同》附加条款约定，将该户装修变更为非无障碍户型。

  已预售的无障碍住房实际购房人要求本户住宅装修仍按无障碍住房不变的，建设单位应严格按照《无障碍设计规范》（GB50763-2012）等实施装修设计和组织施工，且不得要求实际购房人另行支付无障碍设施建设部分的相关费用。

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  “有的人看到这样的房子，甚至当时就要去找开发商拼命”

  “普通住宅的卫生间门宽一般是70厘米、卧室门宽一般是80厘米，可我这里门宽都是90厘米。卫生间也做得特别大，还有可供残障人士使用的带扶手的浴缸！”

  业主小李（化名）告诉记者，他将屋内这些细节对照普通住宅后发现，自己买的这套房子，分明就是专供轮椅使用者居住的无障碍房。

  小李拿卷尺测量，浴缸到洗手台的距离足足有2米多，中间无任何遮挡物这个宽度足够轮椅通行。

  他告诉记者，即使是不懂设计的人，也能一眼看出这个房子与正常房子的区别入户玄关明显比普通住宅要宽大很多；厨房也从当初购房时装修标准图显示的U型变成了L型，空出来的部分，刚好可供轮椅自由通行、转身；主卧的卫生间配的浴缸，还带了扶手

  玄关和卫生间过大的设计，直接牺牲掉了主卧和次卧的使用面积，导致所有卧室都放不了衣柜。

  小李说，他和妻子是去年买的这套房子。考虑到孩子在附近学校读书，为了方便接送，才选在中南悦府安家，没想到却遇到这样的“糟心事”。

  在国家住建部于2012年3月30日发布、2012年9月1日起实施的国家标准《无障碍设计规范》（GB50763-2012）中，有对无障碍住房的名词解释：

  “出入口、通道、通信、家具、厨房和卫生间等均设有无障碍设施，房间的空间尺度方便行动障碍者安全活动的住房。”

  小李认为，中南悦府的开发商，就是把楼盘里面这样的无障碍住房，卖给了他们这些健全人，并且在合同、销售过程中都没有事先告知。

  采访中，小李拿出了一份《浙江省商品房买卖合同》和《中南悦府北区洋房装修交付标准》。

  《装修标准》中图片显示，小李这套房子的厨房台面是U型，而不是实际的L型；卫生间配备的是淋浴间，而并没有实际安装的浴缸。

  小李隔壁的普通户型装修，与《装修标准》相同。但小李房子的装修交付样式，与之完全不同。

  “买房的时候，销售人员从来没说这是无障碍户型，更没有任何书面内容显示是给特殊人群使用的。”

  中南悦府有不少业主也遇到了同样的问题购房时销售人员没有任何书面告知，收房时却发现是无障碍户型。

  从部分业主提供的与中南悦府销售人员的微信聊天记录截图上，还可以看出，即便是楼盘销售人员，有的也不知道自己卖的这个楼盘里有这类无障碍户型。

  除了小李提到的门异常宽大、卫生间异常宽大等问题，其他业主还在集体呼吁信中提及，这类户型“插座位置设置低，需要弯腰使用”等一些列问题。

  那么，这些房子是不少无障碍房？当初是怎么通过验收的？开发商有没有事先告知购房者？

  记者拨通了宁波市北仑区住建局的电话。一位工作人员告诉记者，中南悦府是装修交付住宅项目，业主反映的这些房子，当初就是以无障碍房的标准去设计、装修的，因为装修设计符合无障碍房的标准，所以住建部门也通过了这些无障碍房的验收。

  “我们接到投诉后也第一时间介入调查，经了解，确实存在开发商没有任何书面告知、也没有在购房合同中明确约定是无障碍房，就将无障碍房卖给不知情的健全人。”

  “可以认定，开发商没有尽到告知义务，存在过错行为，这个应该由开发商来承担责任。”

  他以不便接受媒体采访为由，拒绝回答记者的提问。不过他透露，自己有去投诉的业主房内看过，确实是无障碍户型。

  目前，业主和开发商尚未就如何解决这一个问题达成一致。我们记者也会持续跟进了解。

  今年2月19日，宁波市住建局发布过一份《关于规范全装修商品房项目无障碍设施配套建设的通知》。

  通知明确，房地产开发住宅项目的施工图设计文件，应严格按照《无障碍设计规范》（GB50763-2012）的“居住建筑应按每100套住房设置不少于2套无障碍住房”规定执行。

  通知还明确，全装修商品房项目，建筑设计企业应征求购房人关于无障碍住房需求意见，通过和实际购房人在《商品房预售合同》附加条款约定，明确无障碍住宅属性。

  已预售的无障碍住房实际购房人要求本户住宅装修改为非无障碍户型的，建筑设计企业可根据《商品房预售合同》附加条款约定，将该户装修变更为非无障碍户型。

  已预售的无障碍住房实际购房人要求本户住宅装修仍按无障碍住房不变的，建筑设计企业应严格按照《无障碍设计规范》（GB50763-2012）等实施装修设计和组织施工，且不可以要求实际购房人另行支付无障碍设施建设部分的相关费用。