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  从核心交易数据分析来看，它以成交套数 TOP3、成交均价 TOP2 的亮眼成绩稳稳立足 。

  不仅印证了自身的产品硬实力与市场认可度，更直接托举整个区域的二手房价迈入高位区间。

  大虹桥刚扩容至 535 平方公里（占上海 8.5%），徐泾坐稳地区中心，这往往意味着新一轮发展周期开启。

  它将与天空之城、蟠龙天地组成上海仅有的两个MCAZ（微型中央活动区）之一

  食尚天地早已是居民日常据点，星巴克、特色餐饮连成一片烟火气；两座希尔顿酒店的开业

  而将范围聚焦到 700-1000 万级的购房市场，纵观全城，更是难有其他板块能集齐这样的综合优势 —— 徐泾的独特价值，由此可见一斑。

  “晶”系法式源起之作“灿辉·晶华”，以大虹桥纯法式别墅区之姿，引领区域浪漫美学生活风潮。

  「灿辉·晶典1733」，严苛复原法式雅奢风华，成为当年大虹桥板块的销冠项目。

  灿辉·晶萃173，作为法式3.0新作，用三大突破性设计，把“度假酒店式的松弛感”

  法式雕花的穹顶、金属雕花门廊、定制艺术的拼花等等元素……在光影中交织出奢华的视觉张力。效果图，仅供参考

  时空连廊串联中央景观轴，石材与金属营造曲径通幽之境，两侧蓝冰柏与法式台地花池，让归家每一步都似踏响历史。

  25米时空画廊解构法式游廊美学，紫铜屏风雕刻巴赫乐谱，临水吧台前，一杯香槟便能漾开巴黎夜色。

  曲面云镜冠顶，轻盈通透。银白色与香槟色金属线条，搭配蓝色玻璃幕墙，尽显静奢气质。效果图，仅供参考更大的窗墙比、更大尺度的飘窗、主卧270°无柱全景舱…

  灿辉·晶萃 173不再与同级产品做对标，不再受传统框架的限制，而是在每个维度上都为客户生活所需考虑做到极致。

  徐泾过去3年上新10593套房源，140㎡以上大户型占比不到8%！（来源：铿锵说房统计）

  更妙的是面积段精准覆盖：约116㎡主力户型96套，122㎡、128㎡合理分布，满足成长型需求——无论你是新婚夫妇还是三代同堂，都能找到“刚刚好”的空间。

  这里可当玄关放鞋柜，能摆盆栽造小花园，相当于凭空多出一部分使用空间，使用率直接拉满。

  清晨的光漫过床头，午后的光爬上沙发，连阳台绿植都晒得舒展——这不止是“采光”，更是让生活住进阳光里。

  主卧270°转角飘窗，是“情绪自留地”：垫个软垫成阅读角，甚至能打造成迷你储物间，换季衣物收得整整齐齐。

  方太/老板厨电搞定中式厨房难题……连细节都透着用心：高仪智能马桶、奥普/欧普

  当同行苦寻“创新噱头”时，灿辉·晶萃 173早已回归本源：从客户生活场景挖需求，让空间为生活服务。

  约116-146㎡户型适配全生命周期家庭，精准填补徐泾 140㎡以上大户型缺口！

  鸿蒙智能家居系统加持，更让每个角落都兼具功能性与温度，也难怪能吸引到如此多的购房者关注！

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  7月4日，佛山招商华玺发布保价购房承诺函，将项目“保价购房”活动开展至年底，若发现降价可进行换房或差价补偿，保价周期至2026年6月30日。

  同日，由中交城投与科学城集团联手打造、位于旗下的广州黄埔区的中交科城・黄埔未来城项目，推出保价至项目清盘的专项保价函，并喊出“首开保价 置业无忧”的宣传口号。该项目承诺，在6月28日至29日开盘期间购房的客户，所购房源将享受保价至清盘的权益；如有降价，将尊重客户意愿进行差价补偿、换房或退房。

  克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓表示，在房价“止跌回稳”的关键阶段，品牌房企带头承诺“保价”，有助于打消潜在客户的跌价顾虑，坚定其出手的意愿，从而对稳定市场起到正向引导意义。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，进入下半年以后，不管是二手房挂牌量攀升，价格回调，还是新房之间的竞争，去化速度等，市场转弱导致价格预期转向悲观的态势进一步加剧，购房者决策周期也随之拉长。而购房者决策周期的延长，进而导致开发商资金链紧张，又进一步强化了降价预期，增加了降价可能性，因此当前市场迫切地需要保价措施来稳定预期。

  对此，相关业内人士提醒购房者，面对保价政策需擦亮眼睛、做好功课：一是，要明确“保价边界”，逐条核对合同条款，确认保价房源范围、时间期限及、价格基准，尤其要厘清“差价及补偿”是现金返还、物业费抵扣还是别的形式；二是留存好相关“价格证据”，并且要购房前通过截图、录像等方式保存楼盘实时价格、销售承诺等关键信息；三是警惕“附加条件”，部分保价政策可能与全款支付、绑定装修等条款挂钩，购房者需综合测算成本，避免为追求“保价”权益而接受是否有不合理附加要求，陷入“看似保价实则多付费”的陷阱。