鸿荣源TOP级著作！珈誉府：地铁口+深外学区+壹方商业+高得房率五大必买理由！

  宝安沙井，鸿荣源珈誉府2期于2024年6月14日取证加推2栋1/2/3单元，共867套房源，面积有65㎡的2房2厅1卫，76㎡的3房2厅1卫，85-87-94-97㎡的3房2厅2卫户型，存案均价5.31万/㎡，存案单价4.85-5.94万/㎡，总价在328-560万/套，估计在2025年9月30日前带精装交房，还赠送全屋的中央空调。

  本次珈誉府2期2栋加推，也是打出了9.314折的开盘优惠，折后均价4.95万/㎡，折后单价4.52-5.54万/㎡，总价在305-521万/套，不过这次实际上只拿出2栋1单元出售，有308套房源，假如想要其它栋数或许65平小户型的还得往后等等。

  珈誉府2期，在2024年3月1日取证初次推出1/4栋，共1067套房源，现在已经销控了700多套，全体去化率约70%，珈誉府1期在2023年6月初次露脸，共2219套房源，现在也销控了1800多套，全体去化率约85%，可以说是妥妥的宝安销冠楼盘，在初次露脸以来就一向连任宝安新盘销冠，也是深圳网红盘。

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  作为珈誉府250万㎡大城仅有的纯住所地块，无论是社区的寓居质量和舒适度，仍是人群的朴实程度，都值得等待，毕竟是当下深圳楼市为数不多的纯商品房社区。

  鸿荣源珈誉府规划总建面248万㎡归纳体，估计一期住所约2280套，其间76㎡258套，85㎡710套，95㎡1058套，105㎡90套，150㎡82套，180㎡82套，全龄户型，是鸿荣源集团全新开发的地标级归纳大盘，包括住所、酒店、大型购物中心等。

  120㎡4房2卫：坐落1-1栋，仅有两条腿，正对着花园，是本次最优质的户型。客厅开间4米，主卧带L型飘窗，四开间朝南，采光视界都不错；楼王单位，所以价格相应也会贵一些

  105㎡4房2卫：4开间均朝南看园林，主卧室双飘窗，做出了270°无敌视界。

  85-87㎡3房2卫：本次的主力面积段，户型有5种；其间坐落1-1栋的86㎡02/06户型会是傍边最受喜欢的，由于一切的房间都朝东南或西南向，看向花园

  76㎡3房2厅1卫：低门槛上车产品，总价365万起，仅有两条腿，都是东南朝向，传统竖厅格式，除了厨房和洗手间的飘窗，其他飘窗都可以打掉，整体是不错的紧凑刚需3房产品

  交通方面：该项目坐落宝安沙井中轴板块，西临大空港与国际会展中心、海洋新城，南向紧邻福永中心。周边航空、海港、铁路、高速公路等立体交通网络兴旺，地块与地铁轨迹11号线站点塘尾站完成无缝接驳，占有杰出的交通优势。

  片区中远期还有规划线号线作为一条西部东西走向线，将活络大空港与国际会展中心与沙井中心区、立新湖、凤凰山等片区的联络。

  地铁：无缝衔接11号线站到后海、11站到车公庙，快捷抵达南山、福田。（11号线通勤时刻来源于深圳地铁官方网站搭车指引）

  4站直达机场东归纳纽带（规划中）：大型“空铁联运”的归纳交通纽带，集国际航空、高铁（深茂铁路-在建中）、城际铁路（穗莞深城际-在建中）、地铁（1号线号线）、公交等多种交通方法于一体

  7站即达前海交通纽带（在建中）：是亚洲榜首、国际第四大地下交通纽带换乘站，估计日客流量到达75万人次

  商业方面：鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区地标级购物中心“湾区壹方”，约50万㎡城市级购物中心，是前海壹方城的1.5倍大。“湾区壹方”仍旧沿袭壹方商业大师级运营团队，自我克制自运营，比前海壹方城规划更大，业态更丰厚。这儿不再仅仅只是周末文娱聚餐购物的当地，更是时髦潮居领地。

  教育方面：鸿荣源珈誉府现在的学区区分都是深圳外国语宝安校园，是宝安区仅有的四大名校分校。项目还配建有一所63班九年一贯制校园。

  深圳外国语校园宝安校园是宝安区引进的首个深圳四大名校，从属的深圳外国语校园（集团）归于深圳市教育局直属校园、全国第一批13所可保送20%毕业生上重点大学的外国语校园之一。

  作为沙井片区仅有的名校，选取分上2023年96.9分，2022年88.7分，2021年79分。

  项目建面约248万㎡城世界，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标，以“定中心、誉未来”为打造理念的城市级的恢宏钜作，集“誉”系高端住所、约50万㎡城市级购物中心、总部工作、高端酒店于一体。

  鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”，全国尖端规划的“50万㎡全业态重奢奥莱”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营，比较于前海壹方城规划更大，业态更丰厚，体会更高端，影响力更大，商业定中心，万千富贵尽在把握。

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